【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】在低利率、房產(chǎn)穩(wěn)定性與長(zhǎng)期報(bào)酬考量下，具稀有性與增值潛力的精品住宅、店面及商辦產(chǎn)品成為高資產(chǎn)富裕人士資金避險(xiǎn)標(biāo)的。

受歐債影響，全球經(jīng)濟(jì)彷彿有點(diǎn)「危機(jī)味道」出現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候，選對(duì)「會(huì)漲不會(huì)跌」的投資避險(xiǎn)工具就很重要。根據(jù)常態(tài)經(jīng)驗(yàn)，把錢存在房子比存銀行賺得更多，長(zhǎng)抱精華區(qū)房地產(chǎn)，收益十分可觀。

所以，「選好地蓋出來的好房子」就格外重要。美國(guó)紐約房地產(chǎn)大亨川普唐納說過，買(投資)房地產(chǎn)，最需要注意「Location！Location！Location！」，地段的重要價(jià)值是投資房市必要首選。

雙子星大樓帶動(dòng)「臺(tái)北車站特區(qū)」房市看好

以臺(tái)北市「臺(tái)北車站特區(qū)」的「雙子星大樓」為例，這個(gè)地段將出現(xiàn)2棟國(guó)際級(jí)建築，而讓Location(地段)價(jià)值大幅提升，周遭房地產(chǎn)價(jià)格當(dāng)然看漲。

「雙子星大樓」2樓規(guī)劃有臺(tái)北藝術(shù)長(zhǎng)廊與城市穿堂，提供地面層以上的東西向行人通道，除可聯(lián)繫C1、D1聯(lián)合開發(fā)大樓外，往東可連通「6鐵1客運(yùn)」的臺(tái)北車站、交九轉(zhuǎn)運(yùn)站，往西可聯(lián)結(jié)D1記憶城區(qū)、E1/E2會(huì)展區(qū)、捷運(yùn)松山線北門站；除東西向連通外，未來更可向南延伸，連通「交六」及「交八」廣場(chǎng)。另外，區(qū)內(nèi)包含著名的歷史建物，如舊臺(tái)鐵總局、北門以及臺(tái)北郵政總局等一級(jí)古蹟。

古蹟活化！臺(tái)北西區(qū)「中華林蔭大道」新誕生

配合鐵道部與鄰近之古蹟與歷史性建築物群，D1西側(cè)街廓規(guī)劃成歷史文化園區(qū)，建議興建「城市博物館」；採(cǎi)低密度及容積轉(zhuǎn)移之方式開發(fā)，因鄰近松山線北門站，可將新建築物、交通設(shè)施與古蹟融合，形塑整體古蹟園區(qū)風(fēng)貌並保留歷史性建築物。

鄰近「雙子星大樓」的北門古蹟，中華路一段與忠孝西路交接的位置，未來是2013年完工通車捷運(yùn)松山線北門站出口，在臺(tái)北市政府大力更新都市景觀中，中華路已經(jīng)大幅拓寬整建形成「路寬樹濃」景緻，地位有如松山機(jī)場(chǎng)出口的敦化南北路，對(duì)於房地產(chǎn)地段價(jià)值當(dāng)然也會(huì)提升，讓這個(gè)區(qū)域位置的房市增值空間被看好。

松山捷運(yùn)通車，北門站成為房市焦點(diǎn)

所以，和旺建設(shè)近鄰「臺(tái)北車站特區(qū)」位於中華路一段「A1中華帝標(biāo)」個(gè)案，格外引起市場(chǎng)注意。目前這個(gè)特區(qū)已醞釀300億元的新建推案量，包括夆典、基泰、皇翔、潤(rùn)泰、員邦、海霸王、華威等建商，都已經(jīng)在這個(gè)區(qū)域裡規(guī)劃新建案，尤其是以捷運(yùn)松山線北門站出口為主要集中推案區(qū)域，房地產(chǎn)預(yù)估：「這個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)，將會(huì)一案疊一案的把價(jià)錢堆高，所以，越早買、越劃算?！?br />
松山線2013年完工通車後，可提供便捷運(yùn)輸服務(wù)，並為該區(qū)帶來大量通勤、通學(xué)與逛街購(gòu)物人潮，從松山站到西門站僅約需15分鐘，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)後市看漲。松山線除可連接小南門線、新店線外，又與南港、淡水、新莊、木柵等捷運(yùn)線轉(zhuǎn)乘，與現(xiàn)行營(yíng)運(yùn)的路網(wǎng)連成一氣，使轉(zhuǎn)乘功能更趨便捷。

這樣便捷交通中，捷運(yùn)松山線北門站因?yàn)猷徑袍敻蔀樽⒁饨裹c(diǎn)，這個(gè)區(qū)域?qū)凫冻墒熳≌袌?chǎng)，沒有太多空地可供新建案發(fā)展，然而，這個(gè)區(qū)域醞釀著相當(dāng)雄厚的購(gòu)買力，在居住習(xí)慣影響下，只要有新建案推出，都市區(qū)域客鎖定換屋、置產(chǎn)標(biāo)的。